In octombrie se inregistreaza preturi cu pana la 10% mai mici. Oferta de locuinte este generoasa, astfel ca proprietarii sunt deschisi negocierilor. Pretul chiriilor a inceput si el sa o ia la vale luna aceasta in Capitala, urmand trendul celor de vanzare. Numarul clientilor a scazut remarcabil fata de septembrie, cand cererea era sustinuta de venirea studentilor, in timp ce oferta generoasa s-a mentinut constanta.
Mai multe locuinte decat clienti
Dupa ce valul de cereri cauzat de venirea studentilor s-a mai estompat, si piata chiriilor intra in letargie. Specialistii spun ca principalii clienti sunt acum firmele. "Acestea nu cauta garsoniere sau apartamente de doua camere, vedetele lunii trecute, ci locuinte cu trei-patru camere. Oferta a ramas insa la fel de mare, astfel ca preturile sunt negociabile", explica Lucian Racaru, directorul Centrului Imobiliar Roman.
Integral in Evenimentul Zilei
Sursa celor de evz este reprezentata din nou de cei de la anunturiparticulari.ro. Nu stiu cat de credibila este aceasta sursa, mai ales ca difera piata imobiliara din anunturi(ziare si internet) si cea reala. Voi sa-mi spuneti, poate ma insel?
Acest articol e plauzibil, fiindca acelasi fenomen se intampla in fiecare an. Inchei cu un citat din marii blogeri pe nise de imobiliare: "Preturile reale vor urca, iar cele artificiale vor scadeeeee"
Mai am o intrebare, numai in Bucuresti se intampla acest fenomen? Sau si in celelalte centre universitare?
Se afișează postările cu eticheta Imobiliar. Afișați toate postările
Se afișează postările cu eticheta Imobiliar. Afișați toate postările
marți, octombrie 28, 2008
marți, martie 11, 2008
Inchiriez camere vila Iasi Galata
Un anuntz.. nu sunt comercial...da` daca tot am postat anuntzul acesta pe toate site`urile de gen, hai sa`l pun si pe blog :)
Mai multe informatii: - nr de camere disponibile pt inchiriat : 2 din 4 - suprafata unei camere: ~ 17mp - dotari: baie cu dus, centrala termica pe gaz, boiler electric, masina de spalat, aragaz, frigider, catv, internet. Spre inchiriere este un etaj de vila, compus din 4 camere, 1 baie, 1 bucatarie(deschisa), hol. Cale de acces separata. Zona Galata-Iasi Pret: 150eur/camera
HARTI:
Mai multe informatii: - nr de camere disponibile pt inchiriat : 2 din 4 - suprafata unei camere: ~ 17mp - dotari: baie cu dus, centrala termica pe gaz, boiler electric, masina de spalat, aragaz, frigider, catv, internet. Spre inchiriere este un etaj de vila, compus din 4 camere, 1 baie, 1 bucatarie(deschisa), hol. Cale de acces separata. Zona Galata-Iasi Pret: 150eur/camera
HARTI:
Tel: 0723906967
joi, martie 06, 2008
Apune epoca de aur a imobiliarelor în Europa
Majorarea dobânzilor şi criza de lichidităţi de pe piaţa americană, de anul trecut, au oprit scumpirea locuinţelor.
Creşterea preţurilor pe piaţa locuinţelor a încetinit substan- ţial anul trecut în Europa, înregistrând scăderi în câteva ţări, printre care Germania şi Irlanda, arată un studiu realizat de Royal Institution of Chartered Surveyors. Numărul de tranzacţii imobiliare încheiate pe pieţele de pe continent a scăzut vara trecută faţă de cea precedentă.
„2007 va fi, probabil, amintit în istorie ca fiind anul în care boomul preţurilor caselor în Europa a luat sfârşit“, afirmă specialiştii în studiul amintit. Aceştia susţin că anul trecut a început pe fondul unui puternic val de optimism, dar s-a încheiat destul de sumbru pentru piaţa locuinţelor din ţările europene.
O parte dintre aceste pieţe a cunoscut scumpiri ale caselor şi apartamentelor comparativ cu 2006, însă preţurile au stagnat mai mult decât era de aşteptat. Când cererea pentru locuinţe este în scădere, poate apărea o perioadă săracă în tranzacţii.
Aceasta deoarece, pe de o parte, vânzătorii au tendinţa să nu accepte stoparea creşterii preţurilor, iar pe de altă parte cumpărătorii aşteaptă ieftiniri mai mari.
Cauza reducerii activităţii este mai degrabă creşterea dobânzilor, decât criza de lichidităţi generată de probleme înregistrate în SUA. Dobânzile au fost majorate de responsabilii cu politicile monetare pentru a tempera creşterea inflaţiei. În zona euro inflaţia a fost de 3,1% în noiembrie anul trecut, peste ţinta Băncii Centrale Europene - sub 2%.
În istoria imobiliară a Europei, creşterea dobânzilor a temperat de mai multe ori scumpirile de pe pieţe. Acesta poate fi un indiciu că actuala corecţie nu va fi foarte mare, consideră autorii studiului.
Scăderea maximă: 7%
Cea mai dură cădere a fost în cazul preţurilor caselor din Irlanda: -7% în 2007 faţă de 2006. Locuinţele din Germania s-au ieftinit cu peste 5%, iar cele din Grecia, Estonia şi Danemarca au cunoscut scăderi uşoare de preţuri.
Scumpirile continuă în Polonia
Vedeta incontestabilă pe pieţele imobiliare europene a fost Polonia, unde preţurile caselor au crescut cu 28%, datorită intrării investitorilor străini. În acelaşi timp, în Cipru şi Islanda piaţa imobiliară a crescut cu 15%, anul trecut. Pentru Franţa, partea a doua a anului 2007 a însemnat finalul boomului imobiliar, cu o creştere de doar 4% a preţurilor.
În majoritatea statelor, anul trecut a fost înregistrată o creştere de cel mult 5% a preţurilor locuinţelor.
Pe de altă parte, statele din Scandinavia şi regiunea mediterană, alături de noii membri UE, au cunoscut creşteri de 10-15% ale pieţelor imobiliare
Sursa: Evz
Creşterea preţurilor pe piaţa locuinţelor a încetinit substan- ţial anul trecut în Europa, înregistrând scăderi în câteva ţări, printre care Germania şi Irlanda, arată un studiu realizat de Royal Institution of Chartered Surveyors. Numărul de tranzacţii imobiliare încheiate pe pieţele de pe continent a scăzut vara trecută faţă de cea precedentă.
„2007 va fi, probabil, amintit în istorie ca fiind anul în care boomul preţurilor caselor în Europa a luat sfârşit“, afirmă specialiştii în studiul amintit. Aceştia susţin că anul trecut a început pe fondul unui puternic val de optimism, dar s-a încheiat destul de sumbru pentru piaţa locuinţelor din ţările europene.
O parte dintre aceste pieţe a cunoscut scumpiri ale caselor şi apartamentelor comparativ cu 2006, însă preţurile au stagnat mai mult decât era de aşteptat. Când cererea pentru locuinţe este în scădere, poate apărea o perioadă săracă în tranzacţii.
Aceasta deoarece, pe de o parte, vânzătorii au tendinţa să nu accepte stoparea creşterii preţurilor, iar pe de altă parte cumpărătorii aşteaptă ieftiniri mai mari.
Cauza reducerii activităţii este mai degrabă creşterea dobânzilor, decât criza de lichidităţi generată de probleme înregistrate în SUA. Dobânzile au fost majorate de responsabilii cu politicile monetare pentru a tempera creşterea inflaţiei. În zona euro inflaţia a fost de 3,1% în noiembrie anul trecut, peste ţinta Băncii Centrale Europene - sub 2%.
În istoria imobiliară a Europei, creşterea dobânzilor a temperat de mai multe ori scumpirile de pe pieţe. Acesta poate fi un indiciu că actuala corecţie nu va fi foarte mare, consideră autorii studiului.
Scăderea maximă: 7%
Cea mai dură cădere a fost în cazul preţurilor caselor din Irlanda: -7% în 2007 faţă de 2006. Locuinţele din Germania s-au ieftinit cu peste 5%, iar cele din Grecia, Estonia şi Danemarca au cunoscut scăderi uşoare de preţuri.
Scumpirile continuă în Polonia
Vedeta incontestabilă pe pieţele imobiliare europene a fost Polonia, unde preţurile caselor au crescut cu 28%, datorită intrării investitorilor străini. În acelaşi timp, în Cipru şi Islanda piaţa imobiliară a crescut cu 15%, anul trecut. Pentru Franţa, partea a doua a anului 2007 a însemnat finalul boomului imobiliar, cu o creştere de doar 4% a preţurilor.
În majoritatea statelor, anul trecut a fost înregistrată o creştere de cel mult 5% a preţurilor locuinţelor.
Pe de altă parte, statele din Scandinavia şi regiunea mediterană, alături de noii membri UE, au cunoscut creşteri de 10-15% ale pieţelor imobiliare
Sursa: Evz
Postări
